2024년 개별공시지가 조회

2024년 개별공시지가 조회 방법에 대해서 한번 알아보겠습니다. 공시지가는 국토교통부 장관이 주관하여 조사 또는 평가를 통해서 공시한 토지의 단위면적에 대한 기준으로 가격을 매기는 것을 의미합니다.

부동산 가격을 지표로 활용하여 재산세, 종합부동산세 등 과세 기준으로 책정하여 국민건강보험 보험료를 책정하는데, 큰 기준이 됩니다. 어떠한 방법이 있는지 알아보겠습니다.

2024년 개별공시지가 조회

2024년 개별공시지가 조회를 진행하기 위해서는 부동산 공시가격 알리미를 통해서 바로 확인할 수 있습니다. 개별공시지가 조회를 진행하기 위해서는 본인이 관심있는 주소 또는 지역만 알고 있으면, 바로 확인할 수 있습니다.

개별공시지가란?

공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기반으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교 표준지의 특성을 비교하여 개별토지의 단위 면적당 가격을 나타나는 것을 의미합니다.

공시지가, 공시가격, 기준시가에 대한 내용을 조금 더 자세하게 알아보고 싶은 분은 하단 유튜브 영상을 통해서 손 쉽게 이해할수 있습니다.

개별공시지가 활용 방안

1. 토지 관련 국세 또는 지방세 부과 기준을 책정합니다.
2. 개별 부담금, 각종 부담금을 포함하여 부과를 하는 기준으로 책정됩니다.

개별공시지가의 기준일에 따른 조사대상

공시지가는 1년 주기로 공시되고 있으며, 국가에서 지정한 토지 또는 사전을 통해서 공시하는 절차에 대한 기준을 진행합니다. 그러다보니 1월 1일, 7월 1일 기준에 따라서 내용이 조금 달라집니다.

1. 1월 1일 기준

1. 국세 및 지방세의 부과 대상 토지(국유지, 공유지인 경우 도로와 같은 공공용 토지는 제외합니다)
2. 개별부담금 등 각종 부담의 부과대상토지
3. 관련법령에 의거하여 개별공시지가를 적용할 수 있도록 규정되어 있는 토지를 포함하여 시장/군수/구청장이 관계행정 기관의 장과 협의하여 개별공시지가를 결정합니다.

2. 7월 1일 기준

1. 분할, 합병, 신규등록, 지목변경, 국유지, 공유지가 사유지로 변경된 토지로 개별공시지가가 없는 토지인 경우 조사 대상에 포함됩니다.

개별공시지가 의견 제출

1년 기준으로 바뀌는 개별공시지가를 확인하고 그에 따른 의견을 제출할 수 있습니다. 본인이 요청한 금액을 입력하고 신청할 경우, 부동산 가격 공시위원회의 심의를 통해서 결과를 통보를 받습니다.

1. 1월 1일 기준

2024년 3월 21일부터 4월 20일까지입니다.

2. 7월 1일 기준

2024년 9월 1일부터 9월 27일까지입니다.

개별공시지가 신청방법

개별공시지가 변경에 대한 신청방법은 본인의 거주하는 시청 또는 주민센터에 방문하여 제출할 수 있으며, 본인이 거주하는 도별, 광역시로 나누어서 진행할 수 있습니다. 본인이 거주하는 지역을 확인하여 개별공시지가 조회 신청을 진행해보는 것을 권해드립니다.

개별공시지가 이의 신청

개별공시지가의 신청 기간 중 본인이 생각한 의견을 제출하고, 개별공시지가에 대한 결과를 받았을 때, 이용할 수 있습니다. 이의 신청기간은 바로 진행할 수 없으며, 본인이 신청한 기간에 따라서 달라집니다.

개별공시지가 이의 신청을 진행하기 위해서는 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 통해서 진행할 수 있습니다. 온라인이 어려우신 분은 본인이 거주하는 시청 또는 주민센터 방문을 통해서 자세하게 확인할 수 있습니다.

1. 1월 1일 기준

2024년 5월 29일부터 2024년 6월 29일까지 이의 신청이 가능합니다.

2. 7월 1일 기준

2024년 10월 30일부터 11월 30일까지 이의 신청이 가능합니다.

예를 들어 1월 1일에 제출한 개별공시지가 이의 신청을 진행하기 위해서는 2024년 6월 29일까지 이의를 신청해야 합니다. 신청하더라도 순차적으로 답변을 받기 때문에, 시간이 걸립니다. 부동산 공시가격에 대한 내용을 확인하기 위해서는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 확인 가능합니다.

2024 공동주택공시가격 조회

주택형태로 분류되어있는 아파트, 다세대주택, 연립주택도 공동 주택으로 분류되어있기 때문에, 앞서 설명드린 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 공시지가에 대한 내용을 확인할 수 있습니다.

2023 기준시가 조회

기준시가는 토지, 단독주택, 공동주택(아파트, 연립, 다세대)를 제외하고 상업용 부동산인 오피스텔, 상가건물의 가격을 의미합니다. 기준시가 역시 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 실시간으로 조회가 가능하며 국세청장이 매년 12월 말까지 공시합니다.

전국 개별공시지가 조회

전국 시도별 공시지가에 대한 내용을 확인하기 위해서는 지자체의 공식 홈페이지를 통해서 바로 확인할 수 있으니, 참고 바랍니다.

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2024 개별공시지가 조회에 관련하여 자주 물어보는 질문